2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
80.8万円/㎡
前年比+5.6%
大阪市港区
73.7万円/㎡
前年比+2.9%
フォーリアライズ大阪ウエストベイ
大阪府大阪市港区南市岡二丁目
/ 弁天町駅 徒歩10分
2020年築 / 5階建 / 55戸 / RC造
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4階 / 29.48㎡の場合
相場
2,043万円
69.3万円/㎡
1,691
1,925
2,160
2,395
AI査定結果
推定相場価格
2,043万円
69.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,925万円〜2,160万円
65.3万円/㎡〜73.3万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月28日
フォーリアライズ大阪ウエストベイ
1,990万円（67.5万円/㎡）/ 4階 / 29.48㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は73.33万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/03 | 1,990万円 | 67.5万円 | 4階 | 29.48㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/02/20 | 2,080万円 | 70.6万円 | 4階 | 29.48㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,200万円 | 74.6万円 | 4階 | 29.48㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/02/09 | 2,150万円 | 72.9万円 | 4階 | 29.48㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/01/16 | 2,300万円 | 78.0万円 | 4階 | 29.48㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,250万円 | 76.3万円 | 4階 | 29.48㎡ | 1DK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は69.27万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/03 | フォーリアライズ大阪ウエストベイ 大阪市港区南市岡二丁目 | 弁天町駅10分 | 1,990万円 | 67.5万円 | 29.48㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 南 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2025/08/22 | ファーストレジデンス大阪ベイサイド 大阪市港区弁天四丁目 | 弁天町駅8分 | 1,580万円 | 65.9万円 | 23.96㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 北西 | 2016年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/21 | アドバンス大阪ベイシティ 大阪市港区波除五丁目 | 弁天町駅5分 | 1,500万円 | 62.3万円 | 24.07㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 西 | 2016年 | 56戸 | RC |
| 2025/08/08 | レグゼスタ弁天町 大阪市港区波除五丁目 | 弁天町駅7分 | 1,680万円 | 67.9万円 | 24.75㎡ | 1Kバストイレ別 | 5階 / 7階建 | - | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/22 | エスライズ大阪ベイサイドアリーナ 大阪市港区田中二丁目 | 朝潮橋駅1分 | 1,490万円 | 63.4万円 | 23.49㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | - | 2015年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/25 | アドバンス大阪ベイココナ 大阪市港区夕凪二丁目 | 朝潮橋駅4分 | 1,740万円 | 75.0万円 | 23.2㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | - | 2022年 | 65戸 | RC |
| 2025/08/05 | アスヴェル大阪サウスキャナル 大阪市港区磯路三丁目 | 朝潮橋駅8分 | 1,850万円 | 75.6万円 | 24.48㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 北東 | 2020年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/23 | エスプレイス大阪ガルフレジデンス 大阪市港区夕凪一丁目 | 朝潮橋駅6分 | 1,870万円 | 69.3万円 | 26.97㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 南東 | 2020年 | 63戸 | RC |
| 2025/08/04 | インザグレイス弁天町2みなと通 大阪市港区三先一丁目 | 朝潮橋駅9分 | 1,660万円 | 74.7万円 | 22.23㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | - | 2018年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、大阪市港区では2.9%上昇しています。
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